REF 899008-0L

254 boulevard Saint Germain

75007 PARIS

Loyer

1 000 € HT/HC/m²/an

Surface

2 030 m² non divisibles

Disponibilité

Immédiate

Type de Bail

9 ans

Au pied de la station de métro Solférino, en plein cœur du 7ème arrondissement, Alex Bolton vous propose un immeuble d’angle haussmannien fin XIXème indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.

Prestations

Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
ERP
Salles de réunion partagées
Ascenseur / Monte-charge
Accès PMR
Locaux lumineux
Surfaces fonctionnelles
Hauteur sous plafond
Locaux techniques

- Certification(s) : WELL, BREEAM Very Good
- Label(s) : WiredScore
- Immeuble d’angle haussmannien fin 19ème - Façade en pierre de taille - Architecte Vincent Eschalier
- Isolation acoustique / thermique
- 1 ascenseur PMR (630 kg) / 1 ascenseur( 300 kg)
- Locaux techniques SS1
- Nombreux espaces de service : salle de réunion, salle polyvalente, hall d’accueil, espace lounge, cafétéria, vestiaires, douches, salle de sport…
- Balcons aux 2, 4 et 5ème étages
- Porche (55 m² ) - Cour privative aménagée (60 m² env.)

- Capacitaire 200 personnes (hors ERP)
- Plateaux modulables d’environ 300 m²
- Surfaces lumineuses en 1er jour
- Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
- Salles de réunions - Espaces de convivialité à chaque niveau - Sanitaires et douches H/F à tous les étages
- Luminaires L80B10
- ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
- Climatisation et chauffage

Surfaces disponibles

8 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Sous-sol Bureaux 230.5 m² Immédiate 9 ans 1 000 € HT/HC/m²/an N.C.
Rez-de-chaussée Bureaux 267.8 m² Immédiate 9 ans 1 000 € HT/HC/m²/an N.C.
6ème étage Bureaux 219.2 m² Immédiate 9 ans 1 000 € HT/HC/m²/an N.C.
5ème étage Bureaux 251.3 m² Immédiate 9 ans 1 000 € HT/HC/m²/an N.C.
4ème étage Bureaux 265.3 m² Immédiate 9 ans 1 000 € HT/HC/m²/an N.C.
3ème étage Bureaux 265 m² Immédiate 9 ans 1 000 € HT/HC/m²/an N.C.
2ème étage Bureaux 264.8 m² Immédiate 9 ans 1 000 € HT/HC/m²/an N.C.
1er étage Bureaux 266.7 m² Immédiate 9 ans 1 000 € HT/HC/m²/an N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Audrey VACHON

audreyvachon@alexbolton.fr

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