REF 899008-0L

254 boulevard Saint Germain

75007 PARIS

Loyer

1 000 € HT/HC/m²/an

Surface

2 200 m² non divisibles

Disponibilité

2e trimestre 2024

Type de Bail

9 ans

Au pied de la station de métro Solférino, en plein cœur du 7ème arrondissement, Alex Bolton vous propose un immeuble d’angle haussmannien fin XIXème indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.

Prestations

Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
ERP
Salles de réunion partagées
Ascenseur / Monte-charge
Accès PMR
Locaux lumineux
Hauteur sous plafond

- Architecte Vincent Eschalier
- Labelisé et connecté : Certification BREEAM very good, well et wiredscore visées
- Balcons filants au 2ème / 4ème / 5ème
- Cour intérieure privative de 60 m²
- Plateaux modulables d’environ 300 m²
- Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
- Salles de réunions
- Espaces de convivialité à chaque niveau
- Sanitaires et douches H/F à tous les étages
- Surfaces lumineuses en 1er jour
- ERP possible en RDC avec capacitaire de 100 personnes
- 2 ascenseurs dont un PMR
- Climatisation et chauffage
- Capacitaire 200 personnes (hors ERP)

Surfaces disponibles

8 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Sous-sol Bureaux 259 m² 2e trimestre 2024 9 ans N.C. 37 € m²/an HT
Rez-de-chaussée Bureaux 235 m² 2e trimestre 2024 9 ans N.C. 37 € m²/an HT
6ème étage Bureaux 239 m² 2e trimestre 2024 9 ans N.C. 37 € m²/an HT
5ème étage Bureaux 283 m² 2e trimestre 2024 9 ans N.C. 37 € m²/an HT
4ème étage Bureaux 295 m² 2e trimestre 2024 9 ans N.C. 37 € m²/an HT
3ème étage Bureaux 296 m² 2e trimestre 2024 9 ans N.C. 37 € m²/an HT
2ème étage Bureaux 295 m² 2e trimestre 2024 9 ans N.C. 37 € m²/an HT
1er étage Bureaux 298 m² 2e trimestre 2024 9 ans N.C. 37 € m²/an HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Julius FARCOT

06 74 05 50 87

juliusfarcot@alexbolton.fr

Annonces similaires

Voir toutes les transactions