Loyer
885 € HT/HC/m²/an
Surface
3 485 m² divisibles à partir de 2 794 m²
Disponibilité
Immédiate
Type de Bail
6-9 ans
24SENTIER offre une adresse iconique au cœur du quartier prisé des acteurs de la tech. Un ensemble immobilier de 3 485 m², offrant la possibilité d’une division à 2 794 m² sur un immeuble indépendant. Conçu comme un siège emblématique, le projet incarne une identité architecturale forte, portée par le designer de renom Ramy Fischler. Il propose le concept innovant d’Office Studio : un espace résolument atypique, une pluralité d’usages dans un cadre inspirant, modulable et humain.
Ensemble indépendant composés de deux immeubles connectés donnant sur rue et sur cour en R+5
Cour pavée intérieure privative
Vaste patio intérieur végétalisé accessible
RDC/RDJ ERP pour évènements et formations
Accessibilité PMR
Local vélo sécurisé
Labels BREEAM very good, Wiredscore silver, Osmoz levier bati
Immeuble restructuré designé par RF STUDIO Ramy Fischler
Matériaux éco-responsable et réemploi
Division possible bâtiment sur cour pour environ 2 794 m²
Grands plateaux jusqu'à 460 m² par étage
Très belle hauteur sous plafond (2,65 à 3,45 m)
Bureaux lumineux et ouverts par ses grands volumes
Bow-window donnant sur vaste patio intérieur
Restructuration d'exception, matériaux bruts restaurés mis en valeur (bois, pierre, huisseries en verre et aluminium toute hauteur)
Salles de réunion et flex desk en rez-de-chaussée
Work lounge / agora, business center, cuisine, bar et douches en rez-de-jardin
Deux batteries d'ascenseurs grande capacité
Climatisation double flux réversible par ventilo convecteurs / CTA à chaque étage
Sanitaires, tisaneries, salles de réunion à chaque étage
Étage | Type | Surface | Disponibilité | Type de Bail | Loyer | Charges |
---|---|---|---|---|---|---|
Rez-de-jardin | Bureaux | 581.8 m² | Immédiate | 6-9 ans | 885 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
Rez-de-chaussée | Bureaux | 4.8 m² | Immédiate | 6-9 ans | 650 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
Rez-de-chaussée | Bureaux | 437.5 m² | Immédiate | 6-9 ans | 885 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
5ème étage | Bureaux | 98.7 m² | Immédiate | 6-9 ans | 650 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
5ème étage | Bureaux | 352.9 m² | Immédiate | 6-9 ans | 885 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
4ème étage | Bureaux | 146.8 m² | Immédiate | 6-9 ans | 650 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
4ème étage | Bureaux | 428.2 m² | Immédiate | 6-9 ans | 885 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
3ème étage | Bureaux | 145 m² | Immédiate | 6-9 ans | 650 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
3ème étage | Bureaux | 462 m² | Immédiate | 6-9 ans | 885 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
2ème étage | Bureaux | 149.7 m² | Immédiate | 6-9 ans | 650 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
2ème étage | Bureaux | 461.2 m² | Immédiate | 6-9 ans | 885 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
1er étage | Bureaux | 146 m² | Immédiate | 6-9 ans | 650 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
1er étage | Bureaux | 70.4 m² | Immédiate | 6-9 ans | 885 € HT/HC/m²/an | 40 € m²/an HT |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
06.50.97.28.56
fazileysiamer@alexbolton.fr