REF 1393139-0L

24 rue du Sentier

75002 PARIS

Loyer

885 € HT/HC/m²/an

Surface

3 485 m² divisibles à partir de 2 794 m²

Disponibilité

Immédiate

Type de Bail

6-9 ans

24SENTIER offre une adresse iconique au cœur du quartier prisé des acteurs de la tech. Un ensemble immobilier de 3 485 m², offrant la possibilité d’une division à 2 794 m² sur un immeuble indépendant. Conçu comme un siège emblématique, le projet incarne une identité architecturale forte, portée par le designer de renom Ramy Fischler. Il propose le concept innovant d’Office Studio : un espace résolument atypique, une pluralité d’usages dans un cadre inspirant, modulable et humain.

Prestations

Restructuré
Rénové
Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
ERP
Parking vélos
Salles de réunion partagées
Ascenseur / Monte-charge
Accès PMR
Locaux lumineux
Hauteur sous plafond

Ensemble indépendant composés de deux immeubles connectés donnant sur rue et sur cour en R+5
Cour pavée intérieure privative
Vaste patio intérieur végétalisé accessible
RDC/RDJ ERP pour évènements et formations
Accessibilité PMR
Local vélo sécurisé
Labels BREEAM very good, Wiredscore silver, Osmoz levier bati
Immeuble restructuré designé par RF STUDIO Ramy Fischler
Matériaux éco-responsable et réemploi
Division possible bâtiment sur cour pour environ 2 794 m²

Grands plateaux jusqu'à 460 m² par étage
Très belle hauteur sous plafond (2,65 à 3,45 m)
Bureaux lumineux et ouverts par ses grands volumes
Bow-window donnant sur vaste patio intérieur
Restructuration d'exception, matériaux bruts restaurés mis en valeur (bois, pierre, huisseries en verre et aluminium toute hauteur)
Salles de réunion et flex desk en rez-de-chaussée
Work lounge / agora, business center, cuisine, bar et douches en rez-de-jardin
Deux batteries d'ascenseurs grande capacité
Climatisation double flux réversible par ventilo convecteurs / CTA à chaque étage
Sanitaires, tisaneries, salles de réunion à chaque étage

Surfaces disponibles

13 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Rez-de-jardin Bureaux 581.8 m² Immédiate 6-9 ans 885 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
Rez-de-chaussée Bureaux 4.8 m² Immédiate 6-9 ans 650 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
Rez-de-chaussée Bureaux 437.5 m² Immédiate 6-9 ans 885 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
5ème étage Bureaux 98.7 m² Immédiate 6-9 ans 650 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
5ème étage Bureaux 352.9 m² Immédiate 6-9 ans 885 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
4ème étage Bureaux 146.8 m² Immédiate 6-9 ans 650 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
4ème étage Bureaux 428.2 m² Immédiate 6-9 ans 885 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
3ème étage Bureaux 145 m² Immédiate 6-9 ans 650 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
3ème étage Bureaux 462 m² Immédiate 6-9 ans 885 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
2ème étage Bureaux 149.7 m² Immédiate 6-9 ans 650 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
2ème étage Bureaux 461.2 m² Immédiate 6-9 ans 885 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
1er étage Bureaux 146 m² Immédiate 6-9 ans 650 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT
1er étage Bureaux 70.4 m² Immédiate 6-9 ans 885 € HT/HC/m²/an 40 € m²/an HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Faziley SI AMER

06.50.97.28.56

fazileysiamer@alexbolton.fr

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