REF 1282553-0L

8 rue Cimarosa

75016 PARIS

Loyer

1 200 € HT/HC/m²/an

Surface

1 248 m² non divisibles

Disponibilité

T1 2026

Type de Bail

6-9 ans

Situé dans la prestigieuse rue Cimarosa, à proximité immédiate du Triangle d'Or, Alex Bolton vous propose à la location un hôtel particulier d'exception à usage de bureaux, développant environ 1 248 m² répartis sur trois niveaux.
Actuellement en cours de restructuration lourde, cet immeuble offrira à ses futurs occupants des prestations haut de gamme : une grande cour paysagée, une terrasse en étage élevé, des volumes généreux ainsi que le charme de l'ancien conservé grâce aux moulures et cheminées d'origine.
L'ensemble sera livré en mars 2026.

Prestations

Immeuble indépendant / Hôtel particulier
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
Ascenseur / Monte-charge
Hauteur sous plafond

- Bel hôtel particulier d'architecture haussmannienne
- Façade en pierre de taille orné de mascarons
- Escalier monumental
- Ascenseur
- Plateaux de 250 m² organisés en L
- Capacitaire : 200 personnes
- Parquets et moulures
- Larges fenêtres
- Grande hauteur sous plafond
- Cour intérieure paysagée
- Terrasse accessible de plein pied au 2ème étage

Prestations techniques :
- Chaud et froid ventilo-convecteurs en allège
- Climatisation 3 tubes
- Parquet chêne type Versailles et lame
- Récupération des eaux de pluie
- GBT et CTA en sous-sol

Surfaces disponibles

6 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Sous-sol Bureaux 180 m² T1 2026 6-9 ans 1 200 € HT/HC/m²/an N.C.
Rez-de-chaussée Bureaux 284 m² T1 2026 6-9 ans 1 200 € HT/HC/m²/an N.C.
Mezzanine Bureaux 65 m² T1 2026 6-9 ans 1 200 € HT/HC/m²/an N.C.
3ème étage Bureaux 194 m² T1 2026 6-9 ans 1 200 € HT/HC/m²/an N.C.
2ème étage Bureaux 260 m² T1 2026 6-9 ans 1 200 € HT/HC/m²/an N.C.
1er étage Bureaux 265 m² T1 2026 6-9 ans 1 200 € HT/HC/m²/an N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charles-Edouard DE LA SIMONE

06.31.59.50.72

cedelasimone@alexbolton.fr

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