REF 888936-0L

38 rue Le Peletier

75009 PARIS

Loyer

830 € HT/HC/m²/an

Surface

976 m² divisibles à partir de 486 m²

Disponibilité

selon les lots

Type de Bail

6-9 ans

Niché dans un quartier dynamique , ALEX BOLTON vous propose cinq plateaux de bureaux dans un bel immeuble d'angle haussmannien. Offrant une adresse de choix pour votre entreprise, ces plateaux lumineux, s'étendent sur une surface totale de 976 m², avec la flexibilité de diviser l'espace à partir de 486 m², pour s'adapter parfaitement aux besoins spécifiques de chaque utilisateur.

Prestations

Rénové
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Parking voitures
Salles de réunion partagées
Ascenseur / Monte-charge
Accès PMR
Surfaces fonctionnelles
Sécurité
Locaux techniques

- Immeuble haussmannien
- Grand hall d'entrée
- Parties communes rénovées
- Accès sécurisé par digicode
- Accessibilité PMR
- Cage d’ascenseur rénovée
- Nombreux emplacements de parking

- Locaux livrés rénovés (4ème étage) et en très bon état (2ème)
- Plateaux livrés en open-space, très peu de contraintes porteuses
- Espace tisanerie implanté entre la cour et la courette (alimentation eau, électrique et évacuations)
- Remise en peinture + changement des revêtements de sols
- Mise en place de stores intérieurs
- Rack à vélo en sous-sol
- Salles de réunions

Capacitaire par plateau :
- R+2 : 64 personnes
- R+ 4 : 64 personnes

Surfaces disponibles

3 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
4ème étage Bureaux 490 m² Décembre 2026 6-9 ans 830 € HT/HC/m²/an 82 € m²/an HT
2ème étage Bureaux 486 m² Immédiate 6-9 ans 800 € HT/HC/m²/an 83 € m²/an HT
Parkings / Immédiate 6-9 ans 2 800 € HT/HC/U/an N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vincent DU COSQUER

07.60.91.99.64

vincentducosquer@alexbolton.fr

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