21-23-25 rue Balzac 75008 PARIS

Prestations

Neuf

Rénové

Atypique

Certifications environnementales

Immeuble de services

Espaces extérieurs

Climatisation réversible

ERP

Parking voitures

Parking vélos

Salles de réunion partagées

Ascenseur / Monte-charge

Accès PMR

Surfaces fonctionnelles

Open space

Sécurité

- Hall d'entrée sous verrière
- Hôtesses d'accueil (bilingues)
- Gardien (PC sécurité 24h/24-7j/7)
- Accès sécurisé par badge
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Faux plafonds en staff
- Faux planchers technique
- 2 réseaux de climatisations
- Climatisation réversible par PAC
- Luminaires LED
- Lounge avec terrasse
- Service de Conciergerie
- Services à la carte : cafétéria, salle de fitness, auditorium de 165 places, salles de réunion, possibilité d’organiser des évènements au sous-sol (ERP 5), service de
conciergerie)

- Locaux livrés rénovés : Peinture, moquette et décloisonnement
- Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) assurée pour les deux lots du RDC
- Jardin privatif d'environ 80m² privatif avec le lot de 734 m²
- Local vélos neuf avec nombreux emplacements
- Nombreux emplacements de parking disponible dans l'immeuble
- Faible quote-part de parties communes (5%)
- Mezzanine : capacitaire de 51 personnes
- Rez-de-chaussée : capacitaire de 94 personnes

Surfaces disponibles

3 lots disponibles

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Type de Bail	Loyer	Charges
Rez-de-chaussée	Bureaux	256 m²	Immédiate	3-6-9 ans	730 € HT/HC/m²/an	74 € m²/an HT
Rez-de-chaussée	Bureaux	734 m²	Immédiate	3-6-9 ans	730 € HT/HC/m²/an	74 € m²/an HT
1er étage	Bureaux	750 m²	1er juillet 2025	3-6-9 ans	730 € HT/HC/m²/an	74 € m²/an HT