Alex Bolton a accompagné Capital Fund Management (CFM), gestionnaire mondial d’actifs alternatifs, dans la prise à bail de 2 600 m² au 6ᵉ étage de l’emblématique Louvre Saint‑Honoré, 151 bis rue Saint‑Honoré, Paris 1er. Une opération impliquant CFM (preneur), SFL (propriétaire) et BNP (offre), avec Alex Bolton en conseil demande.
Une implantation stratégique au cœur de la rue Saint‑Honoré
Située entre les Halles et la Madeleine, la rue Saint‑Honoré figure parmi les axes les plus prestigieux de la capitale.
Cette localisation garantit une desserte optimale : Châtelet - Les Halles (RER A, B, D), Musée d'Orsay (RER C) et Palais Royal - Musée du Louvre (métro 1 et 7).
Pour CFM, l’enjeu était de sécuriser une adresse centrale et immédiatement opérationnelle, dans un environnement premium, ultra‑accessible et à forte valeur d’image.
L’opération : CFM / Louvre Saint‑Honoré / SFL
Sollicité à la demande, Alex Bolton a accompagné CFM dans sa recherche de bureaux au sein du Quartier Central des Affaires, coordonnant l'ensemble des parties prenantes pour fluidifier et sécuriser l'opération, de la recherche à la signature.
À propos de Capital Fund Management (CFM)
Capital Fund Management est un gestionnaire mondial d’actifs alternatifs, au service de gestionnaires de patrimoine et d’institutionnels à travers le monde. Ses stratégies d’investissement alternatives visent à offrir des rendements constants et diversifiés à ses investisseurs.
Le Louvre Saint‑Honoré : un actif historique, modernisé et orienté services
Érigé à l’origine au début des années 1850 par les architectes Fontaine et Percier, le Louvre Saint‑Honoré a successivement accueilli le Grand Hôtel du Louvre (1855), les Grands Magasins du Louvre (1863) puis le Louvre des Antiquaires (1978). Il est géré par SFL depuis 1995.
À partir de 2025, le R‑1, RDC et R+1 de l’ensemble immobilier accueillera la Fondation Cartier pour l’Art Contemporain sur environ 17 000 m², renforçant encore l’attractivité culturelle et l’aura du site.
L’immeuble propose plus de 25 000 m² de bureaux répartis sur six niveaux, avec des halls dessinés par les Ateliers Jean Nouvel. Les espaces, modulables et lumineux, s’organisent autour de 4 cours et se déploient sur des plateaux de plain‑pied d’environ 5 000 m².
Les prestations et services ont été repensés par l’architecte d’intérieur Ana Moussinet avec notamment :
- RIE, cafétéria, espaces de restauration rénovés
- Espaces « café », salons et salles de réunion mutualisées (4 salles modulables)
- Douches et vestiaires
- PC sécurité, accès sécurisé par badge
- Aire de livraison (rue de Marengo en N‑2)
- Projet de bike park (180 places minimum)
- Parkings intérieurs
- Éclairage basse consommation et stores électriques
- Double batterie d’ascenseurs par palier
- Signalétique / QR codes dans les halls
Certifications et labels :
- BREEAM niveau Very Good
- BBCA Rénovation niveau standard
Alex Bolton
Alex Bolton accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers (location, vente et investissement) avec une approche centrée sur la compréhension fine des enjeux métiers, la recherche d'adresses stratégiques et la coordination fluide de l'ensemble des parties prenantes.