Alex Bolton a accompagné les vendeurs dans la cession d'un portefeuille de 129 cellules commerciales en pied d'immeuble, situé rue de la République à Marseille, dont l'acquisition vient d'être finalisée par La Régie du Commerce.
L'opération en chiffres :
- 129 cellules commerciales
- ~19 000 m² de surface totale (dont 5 156 m² vacants)
- Taux d'occupation > 70 %
- Taux de rendement de 12 %
Un actif à l'histoire mouvementée
Ce portefeuille appartient à un ensemble bien plus vaste : en 2007, Lehman Brothers en avait fait l'acquisition par le biais de sa filiale Atemi, rachetée à Lone Star pour 200 M€. L'opération portait alors sur 600 logements et 50 000 m² de commerces sur ce même axe. Atemi a ensuite rejoint le groupe Freo en 2015.
La rue de la République demeure un axe d'investissement clé à Marseille : Praemia REIM (ex-Primonial REIM) y détiendrait environ la moitié du foncier, ayant constitué en 2017 un club deal autour d'un ensemble mixte de 140 actifs (127 000 m²), racheté à l'époque à ANF Immobilier, société depuis intégrée à Icade.
Les parties et leurs conseils
- Vendeur : Commerces de la République, véhicule représenté par Olivier Dubois, président de Geneal Invest RE, adossé au groupe Freo
- Acquéreur : La Régie du Commerce, dirigée par Fabien Seignol
- Conseil vendeur : Alex Bolton, mené par François-Xavier d'Alançon, associé investissement, aux côtés de Yann Grau, notaire associé chez Haussmann Notaires
- Conseil acquéreur : Archers Notaires, représenté par Julien Sauvigné, notaire associé
Cette transaction marque une étape importante dans la revitalisation commerciale de ce secteur historique de la cité phocéenne.
Source : Mehdi Touazi - Business Immo, avril 2026
Alex Bolton, à travers son département Régions piloté par Emeric Bruneel et Maxime Vianas, entend être là non seulement pour transacter, mais pour lire et décrypter ces mouvements avant qu'ils deviennent évidents.
Contactez notre département Régions :
Emeric Bruneel, associé - investissement : 06 58 87 90 01 / emericbruneel@alexbolton.fr
Maxime Vianas, consultant Régions - investissement : 06 71 38 32 79 / maximevianas@alexbolton.fr
Nous serions ravis d'échanger sur votre situation.
