« Alex Bolton a toujours réalisé une part importante de son chiffre d'affaires en Régions. Aujourd'hui, en complément de notre forte présence à Paris, notamment dans le QCA, une ambition s’affirme : accélérer notre développement en Régions en 2026. » - Bertrand Le Gall
Une étape de consolidation claire
Maxime Vianas, recruté en octobre 2025 comme consultant investissement Régions au sein du Capital Markets, incarne ce développement aux côtés d’Emeric Bruneel, associé Investissement,et de Bertrand Le Gall, Associé gérant Investissement, qui porte l'ambition de structurer cette dynamique régionale.
Une offre lisible pour les investisseurs
Alex Bolton accompagne les investisseurs institutionnels, family offices et clients privés sur le segment mid-cap, des opérations comprises entre 1 et 30 M€, en se concentrant sur l'immobilier tertiaire : bureaux, commerces, locaux d'activités et petite logistique.
Cette approche vise à proposer des opportunités qualifiées, en phase avec les stratégies d'allocation actuelles.
Une stratégie et une fenêtre de marché favorable
En Régions, Alex Bolton s'appuie sur un marché tertiaire mature et lisible, soutenu par des investisseurs locaux engagés. Dans ce contexte, le retail tire son épingle du jeu grâce à sa résilience et à des rendements attractifs, avec un intérêt particulier pour les retail parks.
Cette dynamique s'accompagne d'une méthode d'investissement volontairement sélective, fondée sur des critères exigeants : qualité de la localisation, solidité des locataires et équilibre économique des opérations.
Enfin, le marché offre aujourd'hui une fenêtre de tir favorable, avec un rapprochement des positions entre vendeurs et acquéreurs parvenant à s’accorder sur les prix, un moment opportun pour se positionner avec une équipe avertie.
Accompagnement concret, savoir-faire existant
Notre cabinet s'appuie sur ses expériences :
- Vente d'un actif au 92 cours Lafayette à Lyon pour Keys REIM, acquis par Mata Capital
- Cession d'un portefeuille retail par Axis à Proudreed
- Acquisition du portefeuille Quatuor par Foncière Beauvau auprès de Sogelym Dixence
Et débute 2026 avec un rythme soutenu de commercialisations :
- Un actif de bureaux à Bordeaux,
- Plusieurs portefeuilles Retail stand alone de qualité avec des enseignes de premier plan.
Agilité et adaptation : nos leviers de croissance
Nous sommes à un moment favorable pour se positionner, avec une équipe prête. Nous guidons nos clients parisiens vers les Régions, tout en développant une clientèle "territoriale", là où le marché retrouve des repères de prix.
Notre structure mise sur l'agilité et la réactivité. Attentifs aux signaux du marché et à l'écoute des besoins de nos clients, nous identifions ainsi les opportunités émergentes et proposons des solutions adaptées.
Cette dynamique d'adaptation a intégré nos valeurs, marquée ces 2 dernières années par :
- La création d'une équipe dédiée aux ventes utilisateurs à Paris en 2025
- La spécialisation de certains collaborateurs dans les métiers de l'hôtellerie en 2026
- Le développement de partenariats à l'international