REF 2199478-0L

22 rue Royale

75008 PARIS

Loyer

1 050 € HT/HC/m²/an

Surface

1 231 m² divisibles à partir de 119 m²

Disponibilité

T1 2027

Type de Bail

6-9 ans

ALEX BOLTON, vous propose un magnifique immeuble fin XVIIIème situé en face de la Madeleine dans la très exclusive rue Royale.
L'immeuble mixte commerce/bureaux, sera livré neuf et certifié HQE en mars 2027, après une restructuration totale. L'ensemble proposera des prestations très haut de gamme.
Vous pouvez contacter pour toutes informations complémentaires, Vincent du Cosquer au 07 60 91 99 64 et par email à l'adresse vincentducosquer@alexbolton.fr

Prestations

Restructuré
Atypique
Certifications environnementales
Climatisation réversible
Locaux lumineux
Hauteur sous plafond

- Immeuble haussmannien de très bon standing
- Adresse exclusive
- Mixte bureaux /commerces

- Restructuration haut de gamme
- Certification HQE niveau "Très performant"
- Extension vitrée et îlot végétal design
- Plateaux traversants
- Belles hauteurs sous plafond
- R+5 et R+6 en mezzanines avec très beau plafond cathédrale
- Excellent capacitaire
- Fraîcheur de Paris
- Plafonds rayonnants
- Matériaux haut de gamme

https://22royale.fr/

Surfaces disponibles

5 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
6ème étage Bureaux 119 m² T1 2027 6-9 ans 1 050 € HT/HC/m²/an N.C.
5ème étage Bureaux 265 m² T1 2027 6-9 ans 1 050 € HT/HC/m²/an N.C.
4ème étage Bureaux 286 m² T1 2027 6-9 ans 1 050 € HT/HC/m²/an N.C.
3ème étage Bureaux 289 m² T1 2027 6-9 ans 1 050 € HT/HC/m²/an N.C.
2ème étage Bureaux 272 m² T1 2027 6-9 ans 1 050 € HT/HC/m²/an N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vincent DU COSQUER

07 60 91 99 64

vincentducosquer@alexbolton.fr

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