REF 2199487-0L

22 rue Royale

75008 PARIS

Loyer

3 500 € HT/HC/m²/an

Surface

646 m² divisibles à partir de 240 m²

Disponibilité

T1 2027

Type de Bail

6-9 ans

ALEX BOLTON, vous propose un magnifique immeuble fin XVIIIème situé en face de la Madeleine dans la très exclusive rue Royale.
L'immeuble mixte commerce/bureaux, sera livré neuf et certifié HQE en mars 2027, après une restructuration totale. L'ensemble proposera des prestations très haut de gamme.
Vous pouvez contacter pour toutes informations complémentaires, Vincent du Cosquer au 07 60 91 99 64 et par email à l'adresse vincentducosquer@alexbolton.fr

Prestations

Restructuré
Atypique
Certifications environnementales
Climatisation réversible
Locaux lumineux
Hauteur sous plafond

- Immeuble haussmannien de très bon standing
- Adresse exclusive
- Mixte bureaux /commerces

- Restructuration haut de gamme
- Certification HQE niveau "Très performant"
- Extension vitrée et îlot végétal design
- Plateaux traversants
- Belles hauteurs sous plafond
- R+5 et R+6 en mezzanines avec très beau plafond cathédrale
- Excellent capacitaire
- Fraîcheur de Paris
- Plafonds rayonnants
- Matériaux haut de gamme

http://22royale.fr

Surfaces disponibles

6 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Sous-sol Commerce 199 m² T1 2027 6-9 ans 3 500 € HT/HC/m²/an N.C.
Sous-sol Commerce 40 m² T1 2027 6-9 ans 3 500 € HT/HC/m²/an N.C.
Rez-de-chaussée Commerce 136 m² T1 2027 6-9 ans 3 500 € HT/HC/m²/an N.C.
Rez-de-chaussée Commerce 49 m² T1 2027 6-9 ans 3 500 € HT/HC/m²/an N.C.
1er étage Commerce 71 m² T1 2027 6-9 ans 3 500 € HT/HC/m²/an N.C.
1er étage Commerce 151 m² T1 2027 6-9 ans 3 500 € HT/HC/m²/an N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vincent DU COSQUER

07 60 91 99 64

vincentducosquer@alexbolton.fr

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