REF 1242422-0L

LE VICTOR HUGO
41-47 rue Victor Hugo

92270 BOIS COLOMBES

Loyer

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Surface

2 044 m² divisibles à partir de 274 m²

Disponibilité

Juin 2024

Type de Bail

3-6-9 ans

A moins de 5 minutes de la gare de Transilien "Bois-Colombes" (ligne J), l'immeuble restructuré en 2010 et d'une surface d'environ 2 235 m² offre de grands plateaux sans contraintes. Une salle de sport et une cafétéria donne sur une terrasse végétalisée au rez-de-jardin. Un projet de rénovation du hall et de création d'un rooftop a été étudié. La transformation en ERP est également une possibilité.

Prestations

Neuf
Restructuré
Rénové
Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
ERP
Parking voitures
Ascenseur / Monte-charge
Accès PMR
Surfaces fonctionnelles
Sécurité

- Accueil
- Contrôle d'accès

- Immeuble neuf indépendant HQE

Immeuble en R+3, restructuré en 2010
HQE Tertiaire Bureaux "Très Performant"
Capacité de 185 personnes (code du travail)
Surcharge de plancher de 250kg/m²
Faux-plafond en dalles
Moquette au sol
Climatisation réversible
Chaque plateau est divisible avec 2 sous-compteurs par plateau
Ascenseur 8 personnes (630 kg)
Salle de sport et cafétéria avec une cour privative
Parking sous-terrain de 39 places dont 2 places PMR

Projet de rénovation :
Accessibilité terrasse, rénovation du lobby et capacitaire/ERP à l'étude

Surfaces disponibles

7 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Rez-de-jardin Bureaux 274 m² Juin 2024 3-6-9 ans N.C. N.C.
Rez-de-chaussée Bureaux 359 m² Juin 2024 3-6-9 ans N.C. N.C.
3ème étage Bureaux 469 m² Juin 2024 3-6-9 ans N.C. N.C.
2ème étage Bureaux 471 m² Juin 2024 3-6-9 ans N.C. N.C.
1er étage Bureaux 471 m² Juin 2024 3-6-9 ans N.C. N.C.
1er Sous-sol Archives 196 m² Juin 2024 3-6-9 ans N.C. N.C.
Parkings / Juin 2024 3-6-9 ans N.C. N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Frédéric de SAINT LOUVENT

07 60 76 21 23

fredericdesaintlouvent@alexbolton.fr

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