Loyer
920 € HT/HC/m²/an
Surface
2 251 m² non divisibles
Disponibilité
Fin 2026
Type de Bail
6-9 ans
Quartier central des affaires, au cœur du 8ème arrondissement, entre le boulevard Malesherbes et la rue du Rocher, nous vous proposons à la location ce très bel hôtel particulier alliant prestige historique et modernité.
Sa façade de caractère met en valeur des volumes généreux, aujourd’hui adaptés aux usages contemporains.
Restructuré
Rénové
Immeuble indépendant / Hôtel particulier
Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
Climatisation réversible
Parking voitures
Parking vélos
Salles de réunion partagées
Ascenseur / Monte-charge
Locaux lumineux
Hauteur sous plafond
Câblage informatique
Sécurité
- Hôtel particulier haussmannien, restructuré en 2017 et ayant bénéficié d'une rénovation lourde (BREEAM IN USE Very Good)
- Très belles parties communes (marbre, moulures et ferronnerie d'art)
- Ascenseur pour 8 personnes
- RDP : un espace polyvalent (4 salles de réunions de 32 m² à 88 m², des salles modulables pouvant se transformer en auditorium de plus de 50 personnes, des douches et vestiaires)
- Vidéosurveillance et lecteur de badges
- Espaces spacieux, lumineux et faciles à aménager
- Capacitaire : 400 personnes (code du travail)
- HSP bureaux : jusqu'à 4,10 m
- Câblage VDI catégorie 6 (2 RJ45 pour 10 m²)
- Local et baies de brassage situées au R+3 contrôlés et remis en état
- La chaudière au gaz a été révisée
- Salles patrimoniales du R+1 au R+3
- Ventilation CTA double flux et pompe à chaleur réversible
- 140 m² d'espaces extérieurs (terrasses)
- 2 places de parkings disponibles au 43 rue de Naples et local vélos
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Type de Bail | Loyer | Charges |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-patio | Bureaux | 345 m² | Fin 2026 | 6-9 ans | 700 € HT/HC/m²/an | 35 € m²/an HT |
| Rez-de-chaussée | Bureaux | 313 m² | Fin 2026 | 6-9 ans | 920 € HT/HC/m²/an | 35 € m²/an HT |
| 5ème étage | Bureaux | 270 m² | Fin 2026 | 6-9 ans | 920 € HT/HC/m²/an | 35 € m²/an HT |
| 4ème étage | Bureaux | 331 m² | Fin 2026 | 6-9 ans | 920 € HT/HC/m²/an | 35 € m²/an HT |
| 3ème étage | Bureaux | 330 m² | Fin 2026 | 6-9 ans | 920 € HT/HC/m²/an | 35 € m²/an HT |
| 2ème étage | Bureaux | 331 m² | Fin 2026 | 6-9 ans | 920 € HT/HC/m²/an | 35 € m²/an HT |
| 2ème Sous-sol | Archives | 59 m² | Fin 2026 | 6-9 ans | 460 € HT/HC/m²/an | N.C. |
| 1er étage | Bureaux | 331 m² | Fin 2026 | 6-9 ans | 920 € HT/HC/m²/an | 35 € m²/an HT |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
07 61 47 21 22
augustinbezier@alexbolton.fr
