REF 1351252-0L

10 place des Etats Unis

75016 PARIS

Loyer

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Surface

2 100 m² non divisibles

Disponibilité

Fin 2027

Type de Bail

6-9 ans

A proximité de Charles De Gaulle l'Etoile, face au square Thomas Jefferson, sur la Place des Etats Unis, Alex Bolton vous propose un ensemble d'exception en cours de restructuration avec vue imprenable sur Tour Eiffel dans un environnement préservé.

Prestations

Restructuré
Immeuble indépendant / Hôtel particulier
Certifications environnementales
Immeuble de services
Espaces extérieurs
ERP
Parking vélos
Salles de réunion partagées
Accès PMR

Hôtel particulier fin XIVème
Façade de caractère ravalée
Restructuration lourde avec surélévation du bâtiment arrière sur cour
Double accès sur l'extérieur
Mises aux normes PMR
Trajectoire bas carbone

- 2 110 m² de bureaux en R+6
- Mise aux normes environnementales (Décret Tertiaire 2040)
- Labels Breeam Very Good, Wired Score et Active Score
- Socle serviciel (working café, salle modulable, salles de réunions…) classé ERP W5
- Capacitaire : 270 pers. dont 170 pour l’ERP
- Développement des mobilités douces, via la création d’un local vélo avec vestiaires et accès dédié
- Raccordement au réseau de froid urbain
- 230 m² d’espaces extérieurs végétalisés et accessibles

Surfaces disponibles

11 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Type de Bail Loyer Charges
Rez-de-chaussée Bureaux 322 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
Mezzanine Bureaux 70 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
6ème étage Bureaux 97 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
5ème étage Bureaux 207 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
4ème étage Bureaux 222 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
3ème étage Bureaux 226 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
2ème étage Bureaux 229 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
2ème Sous-sol Bureaux 44 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
1er étage Bureaux 100 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
1er étage Bureaux 298 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.
1er Sous-sol Bureaux 295 m² Fin 2027 6-9 ans N.C. N.C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emilie MOSNIER THOUMAS

0676466546

emiliemosnierthoumas@alexbolton.fr

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