REF 1369229-0L

CIT
3 rue de l'Arrivée

75015 PARIS

Prix

306 000 € HD

Surface

60 m² non divisibles

Disponibilité

Immédiate

L’actif se situe au sein de la Tour CIT, au sein du même complexe immobilier que la Tour Montparnasse, côté rue de Rennes.

Parking en option proposé à 35 000 € HT HC.

Il bénéficie d’une desserte en transports en commun efficace (lignes 4, 6, 12 et 13) et de la proximité avec le quartier de Saint-Germain-des-Prés.

L’actif va être lourdement restructuré entre janvier 2026 et janvier 2029. Le grand projet de rénovation de l’emblématique tour Montparnasse englobe en effet sa voisine, la tour CIT.

Le bâtiment sera plus clair, transparent et exemplaire du point de vue énergétique.

Localement, cette restructuration va entrainer la suppression de la logistique au sol liée à la climatisation, laquelle occupe actuellement 9m². La surface à l'issue des travaux sera donc de 60 m2.

L’actif va également se doter d’une terrasse exceptionnelle (70m²) et privative en angle, donnant sur la rue de Rennes, la tour Eiffel et l’église Saint-Sulpice.

Enfin, l’actif va bénéficier de façades entièrement vitrées. Son ensoleillement, déjà important, va donc encore progresser.

Le montant des provisions pour travaux à la charge de l'acquéreur est de 6 000 €/m2. Les appels pour provisions se concentreront essentiellement sur l’année 2026.

Avec le portage lié aux travaux, l’actif revient à 11 180€/m2 HT HC. Selon nos estimations, un actif restructuré au sein de la Tour CIT avec des vues exceptionnelles sur Paris et une vaste terrasse privative vaudra en 2029 entre 16 000 et 18 000€/m2.

Prestations

Restructuré
Rénové
Espaces extérieurs
Parking voitures
Locaux lumineux

- L’actif va être lourdement restructuré
- Le grand projet urbain de rénovation de l’emblématique tour Montparnasse englobe en effet sa voisine, la tour CIT
- Le bâtiment sera plus clair, transparent et exemplaire du point de vue énergétique
- Rénovation complète
- Vue exceptionnelle sur les monuments de Paris
- Façades entièrement vitrées
- Vaste terrasse de 70 m²
- Parking en option
- Prix exceptionnellement bas pour un actif avec vue, rénové et central

Surfaces disponibles

2 lots disponibles
Étage Type Surface Disponibilité Prix (m²)
6ème étage Terrasse 70 m² Immédiate 5 100 € m² HD
6ème étage Bureaux 60 m² Immédiate 5 100 € m² HD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Guillaume MAHISTRE

06 33 44 50 93

guillaumemahistre@alexbolton.fr

Annonces similaires

Voir toutes les transactions