CIT
3 rue de l'Arrivée

L’actif se situe au sein de la Tour CIT, au sein du même complexe immobilier que la Tour Montparnasse, côté rue de Rennes.

Parking en option proposé à 35 000 € HT HC.

Il bénéficie d’une desserte en transports en commun exceptionnelle (lignes 4, 6, 12 et 13) et de la proximité avec le quartier de Saint-Germain-des-Prés.

L’actif va être lourdement restructuré.

Le grand projet de rénovation de l’emblématique tour Montparnasse englobe en effet sa voisine, la tour CIT.

Le bâtiment sera plus clair, transparent et texemplaire du point de vue énergétique.

Localement, cette restructuration va entrainer la suppression de la logistique au sol liée à la climatisation, laquelle occupe actuellement 9m².

L’actif va également se doter d’une vaste terrasse (70m²) en angle, donnant sur la rue de Rennes, la tour Eiffel et l’église Saint-Sulpice.

Enfin, l’actif va bénéficier de façades entièrement vitrées. Son ensoleillement, déjà exceptionnel, va donc encore progresser.

Le montant des provisions pour travaux à la charge de l'acquéreur est de 6 000 €/m2. Les appels pour provisions se concentreront essentiellement sur l’année 2026.

Avec le portage lié aux travaux, l’actif revient à 11 180€/m2 HT HC.