14/03/2023
Immeuble proposant une surface utile de 4 500 m² répartie sur quatre niveaux
Une transaction réalisée par Alex Bolton
Investissement
ALEX BOLTON accompagne une foncière privée pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux moderne de 4 500 m² dans l’agglomération de Caen
Situé à Hérouville-Saint-Clair, dans le parc d'activités de l'agglomération caennaise Citis, qui concentre une forte densité d’entreprises (150) principalement dans le secteur de l’ingénierie et de la haute technologie, l’immeuble propose une surface utile de 4 500 m² répartie sur quatre niveaux (un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages en superstructure).
Doté d’un hall d’accueil au centre du bâtiment accessible par deux entrées (l’une à l’Ouest desservie par le parking, l’autre à l’Est donnant avenue de Cambridge), l’ensemble propose six plateaux depuis des travaux de sécabilité réalisés en 2022 (deux plateaux par niveau, hors sous-sol).
Il se caractérise par une belle luminosité grâce à sa façade vitrée et offre un accès aux personnes à mobilité réduite. Il dispose par ailleurs d’une terrasse privative en R+2 et de 160 emplacements de stationnement extérieurs.
Ce produit d’investissement lisible, situé dans une zone économique rassurante et une agglomération au taux de vacance mesuré, passe donc dans l’escarcelle d’une foncière privée. La transaction a été réalisée par ALEX BOLTON : Bertrand LE GALL et Emeric BRUNEEL ont conseillé le vendeur (Keys REIM) ; François-Xavier D’ALANCON l’acquéreur. Retour aux transactions
Situé à Hérouville-Saint-Clair, dans le parc d'activités de l'agglomération caennaise Citis, qui concentre une forte densité d’entreprises (150) principalement dans le secteur de l’ingénierie et de la haute technologie, l’immeuble propose une surface utile de 4 500 m² répartie sur quatre niveaux (un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages en superstructure).
Doté d’un hall d’accueil au centre du bâtiment accessible par deux entrées (l’une à l’Ouest desservie par le parking, l’autre à l’Est donnant avenue de Cambridge), l’ensemble propose six plateaux depuis des travaux de sécabilité réalisés en 2022 (deux plateaux par niveau, hors sous-sol).
Il se caractérise par une belle luminosité grâce à sa façade vitrée et offre un accès aux personnes à mobilité réduite. Il dispose par ailleurs d’une terrasse privative en R+2 et de 160 emplacements de stationnement extérieurs.
Ce produit d’investissement lisible, situé dans une zone économique rassurante et une agglomération au taux de vacance mesuré, passe donc dans l’escarcelle d’une foncière privée. La transaction a été réalisée par ALEX BOLTON : Bertrand LE GALL et Emeric BRUNEEL ont conseillé le vendeur (Keys REIM) ; François-Xavier D’ALANCON l’acquéreur. Retour aux transactions