BUREAU À LOUER22 rue de Marignan75008 Paris 8e Arrondissement
Loyer : 1278450€ - HT/HC
Surface : 1625 m²
Disponibilité : Mai 2021
Type de bail : Classique
Réf : 692988
Description
A toute proximité de l'avenue Montaigne et de la rue François 1er, au coeur du Triangle d'Or, Alex Bolton vous propose un immeuble de grand standing à usage de bureaux.
Cet ensemble entièrement restructuré livré neuf doté d'une façade moderne et innovante possède un espace rooftop d'exception au 7ème étage avec vue imprenable sur Tour Eiffel.
https://www.22ruemarignan.fr/pages/le-22-marignan/
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer (HT/HC) | Charges |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 171 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 5 | Bureaux | 185 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 4 | Bureaux | 197 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 3 | Bureaux | 201 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 2 | Bureaux | 238 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 1 | Bureaux | 248 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| RDC | Bureaux | 270 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 1er SS | Bureaux | 115 m² | T2 2021 | 350 € m²/an |
Fiscalité
Taxe bureaux: 23,32 €/m²/an
Prestations
- ERP
- Immeuble livré neuf après restructuration
- RDC + 6 étages
- Terrasse de 153 m² dont 92 m² de rooftop
- Cour intérieure privative arborée et végétalisée
- Certification environnementales BREEAM VERY GOOD
- Façade repensée en vitrage toute hauteur
- Capacitaire: 140 personnes
- Hall avec espace de réception
- RDC ERP 5
- Espace coworking et cafétéria
- Plateau d'environ 200 m² par étage
- Bureaux lumineux et modulables
- Vue imprenable sur le Grand Palais
- Câblage informatique en périphérie
- Charge au sol: 250 kg
- CPCU / climespace
- Parking françois 1 er
Transport
- station "Franklin D. Roosevelt" ( M1, M9 )
- station "Saint-Philippe du Roule" ( M9 )
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