BUREAU À LOUER22 rue de Marignan75008 Paris 8e Arrondissement
Loyer : 1278450€ - HT/HC
Surface : 1625 m²
Disponibilité : Mai 2021
Type de bail : Classique
Réf : 692988
Description
A toute proximité de l'avenue Montaigne et de la rue François 1er, au coeur du Triangle d'Or, Alex Bolton vous propose un immeuble de grand standing à usage de bureaux.
Cet ensemble entièrement restructuré livré neuf doté d'une façade moderne et innovante possède un espace rooftop d'exception au 7ème étage avec vue imprenable sur Tour Eiffel.
Des plateaux d'environ 200 m² par niveau dotés d'une grande souplesse d'aménagement permettront d'organiser les espaces en open space ou bureaux cloisonnés.
https://www.22ruemarignan.fr/pages/le-22-marignan/
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer (HT/HC) | Charges |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 171 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 5 | Bureaux | 185 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 4 | Bureaux | 197 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 3 | Bureaux | 201 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 2 | Bureaux | 238 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 1 | Bureaux | 248 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| RDC | Bureaux | 270 m² | T2 2021 | 820 € m²/an | |
| 1er SS | Bureaux | 115 m² | T2 2021 | 350 € m²/an |
Fiscalité
Taxe bureaux: 23,32 €/m²/an
Prestations
- ERP
- Immeuble livré neuf après restructuration
- RDC + 6 étages
- Terrasse de 153 m² dont 92 m² de rooftop
- Cour intérieure privative arborée et végétalisée
- Certification environnementales BREEAM VERY GOOD
- Façade repensée en vitrage toute hauteur
- Capacitaire: 140 personnes
- Hall avec espace de réception
- RDC ERP 5
- Espace coworking et cafétéria
- Plateau d'environ 200 m² par étage
- Bureaux lumineux et modulables
- Vue imprenable sur le Grand Palais
- Câblage informatique en périphérie
- Charge au sol: 250 kg
- CPCU / climespace
- Parking françois 1 er
Transport
- station "Franklin D. Roosevelt" ( M1, M9 )
- station "Saint-Philippe du Roule" ( M9 )
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