BUREAU À LOUER22 rue de Marignan75008 Paris 8e Arrondissement

Loyer : 1278450€ - HT/HC
Surface : 1625 m²
Disponibilité : Janvier 2021
Type de bail : Classique
Réf : 692988

Description

A toute proximité de l'avenue Montaigne et de la rue François 1er, au coeur du Triangle d'Or, Alex Bolton vous propose un immeuble neuf de grand standing à usage de bureaux. https://www.22ruemarignan.fr/pages/le-22-marignan/
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyer (HT/HC)Charges
6Bureaux171 m²T1 2021820 €
m²/an
5Bureaux185 m²T1 2021820 €
m²/an
4Bureaux197 m²T1 2021820 €
m²/an
3Bureaux201 m²T1 2021820 €
m²/an
2Bureaux238 m²T1 2021820 €
m²/an
1Bureaux248 m²T1 2021820 €
m²/an
RDCBureaux270 m²T1 2021820 €
m²/an
1er SSBureaux115 m²T1 2021350 €
m²/an

Fiscalité

Taxe bureaux: 19,31 €/m²/an

Prestations

  • ERP
  • Immeuble livré neuf après restructuration
  • RDC + 6 étages
  • Terrasse de 153 m² dont 92 m² de rooftop
  • Cour intérieure privative arborée et végétalisée
  • Certification environnementales BREEAM VERY GOOD
  • Façade repensée en vitrage toute hauteur
  • Capacitaire: 140 personnes
  • Hall avec espace de réception
  • RDC ERP 5
  • Espace coworking et cafétéria
  • Plateau d'environ 200 m² par étage
  • Bureaux lumineux et modulables
  • Vue imprenable sur le Grand Palais
  • Câblage informatique en périphérie
  • Charge au sol: 250 kg
  • CPCU / climespace
  • Parking françois 1 er

Transport

  • station "Franklin D. Roosevelt" ( M1, M9 )
  • station "Saint-Philippe du Roule" ( M9 )
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Votre consultant
Augustin BEZIER
BEZIER
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