BUREAU À LOUER254 boulevard Saint Germain75007 Paris 7e Arrondissement
Loyer : Loyer sur demande
Surface : 2106 m²
Disponibilité : 01/09/2023
Type de bail : Classique
Réf : 899008-0L
Description
Au pied de la station de métro Solférino, en plein coeur du 7ème arrondissement, Alex Bolton vous propose un immeuble indépendant de bureaux à la location en attente de rénovation lourde.
Cet ensemble de caractère conservera ses ornements de façade extérieure d'époque et bénéficiera d'un programme travaux d'exception permettant d'optimiser l'efficience des surfaces intérieures et valoriser les volumes et hauteur sous plafond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer (HT/HC) | Charges |
|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 282,1 m² | Septembre 2023 | n.c. | n.c. |
| RDC | Commerce | 228 m² | Septembre 2023 | n.c. | n.c. |
| 1 | Bureaux | 294 m² | Septembre 2023 | n.c. | n.c. |
| 2 | Bureaux | 276,3 m² | Septembre 2023 | n.c. | n.c. |
| 3 | Bureaux | 276,5 m² | Septembre 2023 | n.c. | n.c. |
| 4 | Bureaux | 275,3 m² | Septembre 2023 | n.c. | n.c. |
| 5 | Bureaux | 261,2 m² | Septembre 2023 | n.c. | n.c. |
| 6 | Bureaux | 213 m² | Septembre 2023 | n.c. | n.c. |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Fiscalité
Taxe bureaux: 24,69 €/m²/an
Prestations
- 1 596 m² de bureaux en R+6
- 170,50 m² de commerces en pied d'immeuble
- 282 m² en sous-sol aménagé en cafétéria et stockage
- Porche de 55 m ²
- Balcons filants au 2 ème / 4 ème / 5 ème
- Cour intérieure privative de 60 m²
- Plateaux modulables d'environ 300 m²
- Très belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
- Open spaces et bureaux cloisonnés
- Marbre, fer forgé, moulures, parquet
- Salles de réunions
- Espaces de convivialité à chaque niveau
- Sanitaires et douches H/F à tous les étage s
- Surfaces lumineuses en 1 er jour
- ERP possible en RDC
- 2 ascenseurs dont un PMR
- Climatisation et chauffage
- Rénovation lourde à venir
- Capacitaire 200 personne s
Transport
- station "Abbesses" ( M12 )
- station "Ablon" ( RER C )
- station "Achères Grand Cormier" ( RER A, Transilien J )
- station "Achères-Ville" ( Transilien L, RER A )
- station "Adrienne Bolland" ( T3B )
- station "Aéroport CDG T4" ( M17 )
- station "Aéroport Charles de Gaulle 1" ( RER B )
- station "Aéroport Charles de Gaulle 2" ( RER B, M17 )
- station "Aéroport d'Orly" ( M18, M14 Sud )
- station "Aéroport d'Orly" ( T7 )
- station "Alcide d'Orbigny" ( T5 )
- station "Alésia" ( M4 )
- station "Alexandra David-Néel" ( T3A )
- station "Alexandre Dumas" ( M2 )
- station "Allée de la Tour - Rendez-Vous" ( T4 )
- station "Alma Marceau" ( M9 )
- station "Anatole France" ( M3 )
- station "Andrésy" ( Transilien J )
- station "Antony" ( RER B )
- station "Antonypôle" ( M18 )
- station "Anvers" ( M2 )
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