BUREAU À LOUER1 boulevard de la Madeleine75001 Paris 1er Arrondissement

Loyer : entre 520€ et 720€ par m²/an - HT/HC

Surface : 560 m² divisibles à partir de 144 m²

Disponibilité : Selon les lots

Type de bail : Classique

Réf : 767013

Description

Alex Bolton vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés dans un magnifique immeuble d'angle (ravalé en 2019) à toute proximité des places de l'Opéra et de la Madeleine. Configurations mixtes. Le 4ème étage situé en angle bénéficie d'un balcon filant. Divisibilité possible: 1er étage: 140,30m² - 4ème étage: 415,80m² Plateaux livrés intégralement rénovés par le propriétaire.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer (HT/HC)	Charges
1	Bureaux	143,7 m²	Immédiate	520 € m²/an	101 € m²/an HT
4	Bureaux	415,8 m²	Juin 2020	720 € m²/an	96 € m²/an HT

Fiscalité

Impôt foncier: 19,8 €//m²/an
Taxe bureaux: 19,31 €/m²/an

Prestations

Hall d'entrée prestigieux sous verrière
Contrôle d'accès
Cour intérieure
Fibre dans l'immeuble
Climatisation
1er étage :
Livrés entièrement rénovés (sol, peinture, électricité, huisseries...)
Bureaux organisés en open space et trois bureaux en angle
Flexibilité d'aménagement
Pré câblage informatique
Climatisation réversible
4ème étage :
Trois entrées palières
Bureaux organisés en open space et bureaux cloisonnés // Flexibilité d'aménagement
Livrés totalement rénovés par le bailleur (peinture, sol, décloisonnement, courant fort, climatisation révisée...)
Balcon filant sur toute la surface