BUREAU À LOUER2-8 rue Gaston Rebuffat75019 Paris 19e Arrondissement

Loyer : 470€ par m²/ an - HT/HC

Surface : 2425 m² divisibles à partir de 606 m²

Disponibilité : Selon les lots

Type de bail : Classique

Réf : 819088-0L

Description

Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux efficients situés dans un immeuble de très bon standing offrant de nombreux services. Chaque surface bénéficie de son extérieur privatif (terrasses ou grande cour). Les locaux sont ou seront livrés entièrement rénovés. Parties communes rénovées récemment. Nombreux parkings (vélo/voiture/2 roues) en sous sol.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer (HT/HC)	Charges
1	Bureaux	606,31 m²	4e Trimestre 2023	470 € m²/an	64 € m²/an HT
2	Bureaux	606,31 m²	4e Trimestre 2023	470 € m²/an	64 € m²/an HT
3	Bureaux	606,3 m²	Immédiate	470 € m²/an	64 € m²/an HT
7	Bureaux	606 m²	4e Trimestre 2023	n.c.	64 € m²/an HT
	Parkings		Immédiate	1500 € U/an	n.c.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacements parkings

18 places

Fiscalité

Impôt foncier: 13,21 €//m²/an
Taxe bureaux: 20,79 €/m²/an

Prestations

ERP : Catégorie non définie
Certification BREEAM
Façade seconde peau vitrée toute hauteur
Parties communes rénovées en 2020/2021
Hôtesse d'accueil de 8h à 20 h
Accès par badges
Monte-charge
Parkings intérieur
Local vélo
Locaux livrés rénovés
Bureaux lumineux et traversants vitrés toute hauteur
Vue imprenable au 7ème étage
Plateaux offrants une grande flexibilité d'aménagement (peu de contraintes porteuses)
Possibilité d'aménagement en bureaux cloisonnés ou en open space.
Espaces extérieurs privatifs pour chaque plateau (15m² environ de terrasse)
Climatisation réversible
Faux plancher technique
Nombreuses places de parkings disponibles (voitures, véhicules électriques, vélos)
Douches et vestiaires
Capacitaire des plateaux: 1/10