BUREAU À LOUER2-8 rue Gaston Rebuffat75019 Paris 19e Arrondissement

Loyer : 468€ par m²/ an - HT/HC
Surface : 1600 m² divisibles à partir de 388 m²
Disponibilité : 01/03/2022
Type de bail : Classique
Réf : 819088-0L

Description

Alex Bolton vous propose des plateaux de bureaux efficients situés dans un immeuble de très bon standing offrant de nombreux services. Chaque surface bénéficie de son extérieur privatif (terrasses ou grande cour). Les locaux seront livrés entièrement rénovés par le bailleur entre mars 2022 (étages haut) et mai/juin 2022 (RDJ). Parties communes rénovées récemment. Nombreux parkings (vélo/voiture/2 roues) en sous sol.
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyer (HT/HC)Charges
RDJBureaux387,5 m²Avril 2022
3Bureaux606,3 m²Avril 2022
5Bureaux606,3 m²Avril 2022
ParkingsMars 2022

Fiscalité

Impôt foncier: 13,21 €//m²/an
Taxe bureaux: 19,63 €/m²/an

Prestations

  • ERP : Catégorie non définie
  • Certification BREEAM
  • Façade seconde peau vitrée toute hauteur
  • Parties communes rénovées en 2020/2021
  • Hôtesse d'accueil de 8h à 20 h
  • Accès par badges
  • Monte-charge
  • Parkings intérieur
  • Local vélo
  • Locaux livrés rénovés
  • Bureaux lumineux et traversants vitrés toute hauteur
  • Plateaux offrants une grande flexibilité d'aménagement (peu de contraintes porteuses)
  • Possibilité d'aménagement en bureaux cloisonnés ou en open space.
  • Espaces extérieurs privatifs à chaque étage (terrasses = 13m²)
  • Climatisation réversible
  • Faux plancher technique
  • Rez-de-jardin double hauteur et cour privative
  • Nombreuses places de parkings disponibles (voitures, véhicules électriques, vélos)
  • Douches et vestiaires
  • Capacitaire des plateaux: 1/10

Transport

  • station "Abbesses" ( M12 )
  • station "Ablon" ( RER C )
  • station "Achères Grand Cormier" ( RER A, Transilien J )
  • station "Achères-Ville" ( RER A, Transilien L )
  • station "Adrienne Bolland" ( T3B )
  • station "Aéroport CDG T4" ( M17 )
  • station "Aéroport Charles de Gaulle 1" ( RER B )
  • station "Aéroport Charles de Gaulle 2" ( RER B, M17 )
  • station "Aéroport d'Orly" ( T7 )
  • station "Aéroport d'Orly" ( M18, M14 Sud )
  • station "Alcide d'Orbigny" ( T5 )
  • station "Alésia" ( M4 )
  • station "Alexandra David-Néel" ( T3A )
  • station "Alexandre Dumas" ( M2 )
  • station "Allée de la Tour - Rendez-Vous" ( T4 )
  • station "Alma Marceau" ( M9 )
  • station "Anatole France" ( M3 )
  • station "Andrésy" ( Transilien J )
  • station "Antony" ( RER B )
  • station "Antonypôle" ( M18 )
  • station "Anvers" ( M2 )
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Votre consultant
Augustin BEZIER
BEZIER
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