BUREAU À LOUER177-185 rue de Bercy75012 Paris 12e Arrondissement

Nom de l'immeuble : TOUR DE LYON

Loyer : 500€ par m²/ an - HT/HC

Surface : 3237 m² divisibles à partir de 1079 m²

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Classique

Réf : 818262-0L

Description

En face de la Gare de Lyon et bénéficiant donc d'une excellente desserte, nous vous proposons des surfaces de bureaux lumineuses en étages élevés, à la location.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer (HT/HC)	Charges
7	Bureaux	1079 m²	Immédiate	500 € /m²/an	106 € /m²/an HT
8	Bureaux	1079 m²	Immédiate	500 € /m²/an	106 € /m²/an HT
10	Bureaux	1079 m²	Immédiate	500 € /m²/an	106 € /m²/an HT
	Parkings		Immédiate	1500 € /U/an	n.c.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacements parkings

42 places

Fiscalité

Impôt foncier: 25 €//m²/an
Taxe bureaux: 20,79 €/m²/an

Prestations

Parties communes de standing
Hall d'accueil rénové
Hôtesse d'accueil, contrôle d'accès intérieur, gardiennage 24h/24 + équipe de gestion dédiée à l'immeuble (PC sécurité)
Espace restauration "Foodles"
Salles de réunion mutualisées en RDC
Bureaux lumineux et fonctionnels
Cloisonnement de bonne facture
Capacitaire : 1 pers/10 m²
Climatisation
Travaux prévus au 8ème étage:
CURAGE : 1 MOIS
Curage des parties privatives (Cloisons, sols, faux-plafond, etc..)
Curage des sanitaires (sols, faïence, etc.)
Curage d'une partie des cloisons de la circulation (ainsi que du sol, du fauxplafond,
etc..)
TRAVAUX : 3 MOIS
Pose de nouvelles cloisons vitrées sur allège au droit du cloisonnement de la
circulation curée
Pose de nouveaux sols (moquette)
Pose nouveau faux-plafond
Mise en peinture
Reprise du réseau CFO (mise en attente en faux-plafond/rénovation des goulottes
en plinthe périphérique)
Relamping en dalles LED pour les parties bureaux
Rénovation complète des sanitaires (carrelage, faïence, équipement, etc..)
Tous les étages ont vocation à être rénovés sur le même modèle.