BUREAU À LOUER7 villa du Clos de Malevart75011 Paris 11e Arrondissement

Nom de l'immeuble : VILLA MALEVART
Loyer : entre 440€ et 650€ par m²/an - HT/HC
Surface : 3613 m²
Disponibilité : 3ème trimestre 2022
Type de bail : Classique
Réf : 814492

Description

Alex Bolton vous propose un immeuble de bureaux neuf bénéficiant d'excellents fondamentaux immobiliers et des prestations répondant aux nouveaux besoins des utilisateurs, notamment un rooftop
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyer (HT/HC)Charges
1Bureaux551 m²Septembre 2022650 €
/m²/an
2Bureaux553 m²Septembre 2022650 €
/m²/an
3Bureaux550 m²Septembre 2022650 €
/m²/an
4Bureaux66 m²Septembre 2022600 €
/m²/an
RDCBureaux539 m²Septembre 2022650 €
/m²/an
1er SSBureaux555 m²Septembre 2022440 €
/m²/an
1Bureaux249 m²Septembre 2022650 €
/m²/an
2ème SSStockage537 m²Septembre 2022250 €
/m²/an
RDCStockage13 m²Septembre 2022250 €
/m²/an

Fiscalité

Taxe bureaux: 19,31 €/m²/an

Prestations

  • Patios / Rooftop / Jardin
  • Un espace de détente / cafétéria au RDC à aménager
  • Salle de fitness en premier sous-sol de 100m² à aménager
  • 5 salles de réunion situées au R-1 (totalisant 361m²) et possibilité d'aménager 20% de la surface en espaces cloisonnés dans les étages supérieurs
  • Local vélo
  • Capacitaire de 300 personnes sur la totalité des surfaces tertiaires
  • Immeuble code du travail dont le RDC peut permettre d'accueillir un ERP catégorie 5 avec effectif maximum de 90 personnes
  • Label et certification environnementaux : HQE, BREEAM
  • Faux plancher
  • Plafonds rayonnant chauffant et rafraîchissant
  • Hauteurs libres d'environ 2,70m

Transport

  • station "Filles du Calvaire" ( M8 )
  • station "Goncourt" ( M11 )
  • station "Oberkampf" ( M5, M9 )
  • station "République" ( M3, M5, M8, M9, M11 )
  • station "Temple" ( M3 )
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Votre consultant
Julius FARCOT
FARCOT
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