Lexique

Demande placée :
Nombre de m² commercialisé (vente/location) par les utilisateurs sur une période donnée.
Taux de vacance :
Ratio mesurant le rapport entre le stock immédiat et le parc total de bureaux existants (nous ne tenons pas compte des immeubles non livrés).
Loyer « prime » :
Depuis 2001, le loyer « prime » correspond à la moyenne pondérée des 10 transactions les plus élevées en termes de valeurs locatives, recensées au cours des six derniers mois et portant sur une surface supérieure ou égale à 500 m2.
VEFA :
Vente en Etat Futur d’Achèvement: « achat sur plan ». La VEFA est le contrat par lequel une personne, l’acquéreur, contracte avec une autre, le constructeur (ou promoteur) qui s’engage à construire sur un terrain qui lui a vendu un immeuble dont il deviendra propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux par voir d’accession. Régi par la loi du 3 Janvier 1967.
Lancement en blanc :
Construction lancée sans location ou vente préalable à un utilisateur.
Pré-commercialisation :
Engagement d’un utilisateur pour la location d’un immeuble plus de 6 mois avant la livraison.
Congé du locataire – Bail 3/6/9 ans :
Par exploit d’huissier (clause d’ordre public).
Indice du coût de la construction :
(INSEE base 100: 4è trimestre 1953) L’indice INSEE du coût de la construction (ICC) est un indice trimestriel, base 100 au quatrième trimestre 1953, date de sa création.
Loi Hoguet :
fixe les conditions d’exercice des professions d’agents immobiliers de mandataires en vente en fond de commerce et d’administrateur de biens.
ERP (Etablissement Recevant du Public) :
désigne les lieux publics ou privés accueillant des clients ou des utilisateurs autres que les employés (centre de formation, écoles, hôpitaux, crèches, …).
RIE :
Restaurants inter-entreprises