Investissement
Alex Bolton Partners agit en tant que conseil à l’investissement auprès d’institutionnels, de foncières cotées et non-cotées, de fonds français et étrangers et d’investisseurs privés.
Alex Bolton Partners intervient sur des actifs de bureaux et de logistique situés en Ile-de-France et en région.
Alex Bolton est mandaté sur des opérations entièrement louées de 500 000 euros à 100 millions d’euros et au-delà. ces actifs ou ces portefeuilles offrent actuellement des rentabilités entre 7 et 10%.
Nos références significatives récentes :
- MARS 2010 : Immeuble indépendant d’une surface totale de 2 745.67 m² de bureaux est situé rue des
Châtaigniers à ORMES près d’ORLEANS.
Vendeur : STAM Acquéreur : Jericho
- MARS 2010 : Groupe Royer : 2 861 m2 à Sèvres
Le groupe Royer a acquis un immeuble indépendant de 2 861 m2 (63 parkings)
Au 30 rue Troyon à Sèvres où seront regroupées les activités parisiennes.
Conseils : Jones Lang LaSalle (acquéreur), Alex Bolton (vendeur).
- JANVIER 2010 : HSBC Reim : 14,9 M€, Le Brochant avenue de Clichy
Invista Reim a arbitré, pour le compte d’un client, l’immeuble
de bureaux le Brochant au 141 avenue de Clichy Paris 17.
Acquéreur : HSBC Reim pour la Scpi Elysées Pierre.
Prix : 14,9 M€ actes en main. Immeuble de 3 200 m2
Utiles (40 parkings) achevé en 1998 et entièrement loué.
Conseils : Alex Bolton (mandat tri-exclusif),
Michelez & Associés (acquéreur), Wargny Katz (vendeur)
- SEPTEMBRE 2009 : Collines de Saint-Cloud : 670 m2 à 9%
Un investisseur privé a acquis, auprès d’Isoré et Associés, 670 m2 de bureaux
Dans les Bureaux des Collines de Saint-Cloud. Locataire : société allemande cotée.
Prix : 1,7 M€. Rendement : 9%. Transaction : Alex Bolton.
- DECEMBRE 2009 : 45 rue de la Procession : 250 m2 à 1,050 M€
Stam Europe a vendu, à un investisseur privé, 250 m2 de bureaux
Entièrement loués (six parkings) au 45 rue de la Procession Paris 15.
Prix : 1,050 M€. Transaction : Alex Bolton.
- JUILLET 2009 : Versailles : 550 m2 à 1,8 M€
Un investisseur privé a acquis un immeuble indépendant de 550 m2 de bureaux.
Locataire unique. Prix : 1,8 M€. Rendement : 5,9%. Conseil : Alex Bolton.
- AVRIL 2009 : Rue La Boétie : 231 m2 à 1 750 000 €
Inovalis (asset : Realista) a vendu, auprès d’un utilisateur, 231 m2 de bureaux
Au 8ème étage du 87/89 rue de la Boétie Paris 8 (2 parkings en s-sol).
Prix : 1 750 000 € soit 7 500 €/m2 acte en mains.
Conseils : Alex Bolton (propriétaire), Primm (preneur).
- MARS 2009 : Rue de Longchamp, 850 m2 : 6 M€
Une société industrielle française a acquis un hôtel particulier de bureaux,
En l’état, de 850 m2 au 111 rue de Longchamp Paris 16 (proximité av. Victor Hugo).
Vendeur : foncière allemande. Prix : 6 M€ HD. Transaction : Alex Bolton.
Pramerica a acquis, auprès d’Invista European Real Estate Trust, deux immeubles de bureaux situés à Lyon (69), pour un montant de 56 M€.
Le 1er, situé à Ecully, développe 11 448 m² de bureaux occupés par IBM, BASF Agro et Scotts France. Le 2nd, situé à Villeurbanne, d’une surface de 6 372 m², est entièrement loué à Merial SAS.
Aviva France s’est porté acquéreur d’un immeuble 3 rue de Gramont, à Paris (2e), à usage de bureaux, propriété de la Valoise (Groupe Calyon), d’une surface totale de près de 2 400 m², avec des parkings, pour un prix de 17,5 M€.